På Strandbacken i Hamburgsund - med Hamburgö i sikte!

Hamburgsund - Tanum | SÅLD | Boyta: 126 m² | Tomtyta: 822 m² | Karta | BILDER | FILM | Planlösning

Strandbacken 15

Paradläge på Strandbacken! Högt, solrikt och västervänt läge på attraktiva Strandbacken i Hamburgsund. Gediget hus med åretruntstandard, från början av 1900-talet, genomgående renoverat 95-96. Generösa sällskapsutrymmen och hänförande utsikt över sundets om sommaren sjudande båtliv och Hamburgöns böljande berg och pittoreska sjöbodar. Gäststuga med allrum och sovrum, pentrydel och wc/dusch. Väl tilltagen natur- och trädgårdstomt med rejäla västervända altaner i etage - här erbjuds betagande utsikt över sundet, sjöbodar och inloppet i sydväst. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Vi kommer in i huset från baksidans trevliga överbyggda entré. Hallen har plats för avhängning och leder vidare till bottenvåningens väl tilltagna vardagsrum med vackert, lackat furugolv. Här finns härliga fönsterpartier med utsikt åt tre väderstreck, över sundet, båtlivet och Hamburgö - och generöst med ljusinsläpp. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen och tilltalande, från det väl utrustade köket nås de rejäla altanerna med imponerande utsikt. På detta våningsplan finns även en (gäst)toalett med WC och tvättställ.

Övervåningen nås via trappan i hallen och inrymmer tre sovrum, ett gemytligt allrum med härliga vyer över sundet och inloppet samt WC/duschrum. Vackra furugolv i allrummet och i ett av sovrummen, två av sovrummen har parkettgolv.

Husets källare nås från utsidan (ligger under halva huset) - här finns bl. a tvättmaskin, elskåp och husets varmvattenberedare (gästhuset har egen varmvattenberedare).


Kök. Utrustning: spishäll (Bosch, 2014), varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys (Bosch, 2012), diskmaskin (Miele, 2014). Kakel ovanför arbetsytor.

Toalett på bottenvåning. Utrustning: toalett och tvättställ.

Toalett/dusch på övervåning. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2014).

Tomt

Tomtarea 822 m² (friköpt). Tomten: stuttande natur- och trädgårdstomt med mur och staket. Vacker stensättning, storslagen utsikt över sundet.

Bilplats och övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm, inrymmande allrum, sovrum, badrum med dusch samt liten pentrydel med trinettkök.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1909

Genomgående reparation och förbättring 1995-1996.

TV & Internet

TV: TV-antennFiber på gång

Servitut, planbestämmelser m m

Officialservitut Väg

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR:
Det praktiska gästhuset med eget badrum och egen pentry är högt uppskattat när familjen samlas om sommaren. Ett av de många roliga minnena är utan tvekan när barnbarnet - med sina sex år nyss fyllda - stående på altanen utanför gästhuset, pekade mot sundet med en triumferande gest och utropade med sin klara barnaröst: DETTA kallar jag för utsikt!
...

Ytterligare en anekdot om utsikten - från verkliga livet:
Hustrun i huset har besök av några väninnor, bland dessa - en äldre dam. Sällskapet sitter vid matplatsen och åtnjuter god mat och den fantastiska utsikten. På sundet ter sig det sjudande båtlivet, med den ena båten grannare än den andra - vilket också flitigt kommenteras av väninnorna. "Å, titta på den båten, är den inte fantastisk?", följt av: "Ser du den, visst är den fin?" Till sist upplever den äldre damen i sällskapet att det blir alltför mycket uppmärksamhet på båtarna - och antagligen alltför lite "air-time" för henne, den distingerade gästen, så hon utbrister med eftertryck:
Jag är så TRÖTT på alla dessa båtar!!!


ALLMÄNT
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


BUDGIVNING
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.